關(guān)鍵詞標(biāo)簽： —發(fā)布時間：2023-02-03 09:54:39  —作者：房屋檢測鑒定

一、沉降觀測概述

    沉降觀測即根據(jù)建筑物設(shè)置的觀測點(diǎn)與固定（永久性水準(zhǔn)點(diǎn)）的測點(diǎn)進(jìn)行觀測，測其沉降程度用數(shù)據(jù)表達(dá)，凡一層以上建筑、構(gòu)筑物設(shè)計要求設(shè)置觀測點(diǎn)，人工、土地基（砂基礎(chǔ)）等，均應(yīng)設(shè)置沉陷觀測，施工中應(yīng)按期或按層進(jìn)度進(jìn)行觀測和記錄直至竣工。

二、鑒定常用依據(jù)

    1、《工程測量規(guī)范》(GB 50026-2007)

    2、《建筑變形測量規(guī)程》(JGJ/T 8-97)

    3、《國家一、二等水準(zhǔn)測量規(guī)范》(GB90204-92)

三、鑒定內(nèi)容及方式簡述

    沉降觀測應(yīng)測定建筑的沉降量、沉降差及沉降速率，并應(yīng)根據(jù)需要計算基礎(chǔ)傾斜、局部傾斜、相對彎曲及構(gòu)件傾斜。

（一）沉降監(jiān)測點(diǎn)的布設(shè)應(yīng)符合下列規(guī)定:

    沉降監(jiān)測點(diǎn)的布設(shè)應(yīng)能反映建筑及地基變形特征，并應(yīng)顧及建筑結(jié)構(gòu)和地質(zhì)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)。當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)或地質(zhì)結(jié)構(gòu)復(fù)雜時，應(yīng)加密布點(diǎn)。

    1、對民用建筑，沉降監(jiān)測點(diǎn)宜布設(shè)在下列位置:

        1)建筑的四角、核心筒四角、大轉(zhuǎn)角處及沿外墻每10m~20m處或每隔2 根~3 根柱基上;

        2)高低層建筑、新舊建筑和縱橫墻等交接處的兩側(cè);

        3)建筑裂縫、后澆帶兩側(cè)、沉降縫兩側(cè)、基礎(chǔ)埋深相差懸殊處、人工地基與天然地基接壤處、不同結(jié)構(gòu)的分界處及填挖方分界處以及地質(zhì)條件變化處兩側(cè);

        4)對寬度大于或等于15m、寬度雖小于15m 但地質(zhì)復(fù)雜以及膨脹土、濕陷性土地區(qū)的建筑，應(yīng)在承重內(nèi)隔墻中部設(shè)內(nèi)墻點(diǎn)，并在室內(nèi)地面中心及四周設(shè)地面點(diǎn);

        5)鄰近堆置重物處、受振動顯著影響的部位及基礎(chǔ)下的暗濱處;

        6)框架結(jié)構(gòu)及鋼結(jié)構(gòu)建筑的每個或部分柱基上或沿縱橫軸線上;

        7)筏形基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)底板或接近基礎(chǔ)的結(jié)構(gòu)部分之四角處及其中部位置。

        8)重型設(shè)備基礎(chǔ)和動力設(shè)備基礎(chǔ)的四角、基礎(chǔ)形式或埋深改變處;

        9)超高層建筑或大型網(wǎng)架結(jié)構(gòu)的每個大型結(jié)構(gòu)柱監(jiān)測點(diǎn)數(shù)不宜少于2 個，且應(yīng)設(shè)置在對稱位置。

    2、對電視塔、煙囪、水塔、油罐、煉油塔、高爐等大型或高聳建筑，監(jiān)測點(diǎn)應(yīng)設(shè)在沿周邊與基礎(chǔ)軸線相交的對稱位置上，點(diǎn)數(shù)不應(yīng)少于4 個。

    3、對城市基礎(chǔ)設(shè)施，監(jiān)測點(diǎn)的布設(shè)應(yīng)符合結(jié)構(gòu)設(shè)計及結(jié)構(gòu)監(jiān)測的要求。

（二）沉降監(jiān)測點(diǎn)的標(biāo)志可根據(jù)待測建筑的結(jié)構(gòu)類型和墻體材料等情況進(jìn)行選擇，并應(yīng)符合下列規(guī)定:

    1、標(biāo)志的立尺部位應(yīng)加工成半球形或有明顯的突出點(diǎn)，并宜涂上防腐劑。

    2、標(biāo)志的埋設(shè)位置應(yīng)避開雨水管、窗臺線、散熱器、暖水管、電氣開關(guān)等有礙設(shè)標(biāo)與觀測的障礙物，并應(yīng)視立尺需要離開墻面、柱面或地面一定距離，宜與設(shè)計部門溝通。

    3、標(biāo)志應(yīng)美觀，易于保護(hù)。

    4、當(dāng)采用靜力水準(zhǔn)測量進(jìn)行沉降觀測時，標(biāo)志的型式及其埋設(shè)，應(yīng)根據(jù)所用靜力水準(zhǔn)儀的型號、結(jié)構(gòu)、安裝方式以及現(xiàn)場條件等確定。

（三）沉降觀測的周期和觀測時間應(yīng)符合下列規(guī)定:

    1 、建筑施工階段的觀測應(yīng)符合下列規(guī)定:

        1) 宜在基礎(chǔ)完工后或地下室砌完后開始觀測;

        2) 觀測次數(shù)與間隔時間應(yīng)視地基與荷載增加情況確定。民用高層建筑宜每加高2 層~3 層觀測1 次，工業(yè)建筑宜按回填基坑、安裝柱子和屋架、砌筑墻體、設(shè)備安裝等不同施工階段分別進(jìn)行觀測。若建筑施工均勻增高，應(yīng)至少在增加荷載的25% 、50% 、75% 和100% 時各測1 次;

        3) 施工過程中若暫時停工，在停工時及重新開工時應(yīng)各觀測1 次，停工期間可每隔2 月~3 月觀測1 次。

    2、建筑運(yùn)營階段的觀測次數(shù)，應(yīng)視地基士類型和沉降速率大小確定。除有特殊要求外，可在第一年觀測3 次~4 次，二年觀測2 次~3 次，第蘭年后每年觀測1 次，至沉降達(dá)到穩(wěn)定狀態(tài)或滿足觀測要求為止。

    3、觀測過程中，若發(fā)現(xiàn)大規(guī)模沉陣、嚴(yán)重不均勻沉降或嚴(yán)重裂縫等，或出現(xiàn)基礎(chǔ)附近地面荷載突然增J戚、基礎(chǔ)四周大量積水、長時間連續(xù)降雨等情況，應(yīng)提高觀測頻率，并應(yīng)實(shí)施安全預(yù)案。

    4、建筑沉降達(dá)到穩(wěn)定狀態(tài)可由沉降量與時間關(guān)系曲線判定。當(dāng)最后lOOd 的最大沉降速率小于O. O1mm/d~O. 04mm/d 時，可認(rèn)為已達(dá)到穩(wěn)定狀態(tài)。對具體沉降觀測項目，最大沉降速率的取值宜結(jié)合當(dāng)?shù)氐鼗恋膲嚎s性能來確定。