關(guān)鍵詞標(biāo)簽： —發(fā)布時(shí)間：2023-02-16 09:56:24  —作者：房屋檢測(cè)鑒定

一、適用范圍
     《廣東省旅館業(yè)治安管理規(guī)定》（廣東省人民政府第108號(hào)令）申領(lǐng)旅館業(yè)（經(jīng)營(yíng)接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會(huì)所、接待站等）特種行業(yè)許可證,開(kāi)業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前必須對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定。

二、鑒定常用依據(jù)
     1.《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》[城住字（84）第678號(hào)]；
      2.《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99 2004版）；
      3.《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ 8-2007）；
      4.《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）；
      5.《廣州市房屋安全管理規(guī)定》（廣州市人民政府第83號(hào)令）；
      6.《廣州市房屋安全管理規(guī)定實(shí)施細(xì)則》（穗國(guó)房字[1997]261號(hào)）。

三、鑒定內(nèi)容及方式簡(jiǎn)述
     1.對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋使用人、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行全面調(diào)查及描述。
      2.用裂縫測(cè)寬儀及鋼卷尺對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，并對(duì)部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行拍照及登記。
      3.采用電子經(jīng)緯儀對(duì)房屋四大角及部分豎向構(gòu)件垂直度及傾斜率進(jìn)行測(cè)量。
      4.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果，依照《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》[城住字（84）第678號(hào)]對(duì)房屋的完損等級(jí)做出評(píng)定，對(duì)不滿足安全性要求的房屋構(gòu)件提出可靠的處理建議。（備注：對(duì)于危險(xiǎn)房屋，將按《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99 2004版）進(jìn)行危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定）。