一、適用范圍：
對建（構）筑物的混凝土強度、鋼筋布置情況、保護層厚度、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷（蜂窩、麻面、空洞）、磚砌體強度、砌筑砂漿強度、平整度、垂直度、樓板厚度、鋼材性能、施工工藝、螺栓節點強度、焊縫質量、涂層厚度、管材壁厚等參數存在質疑或者已出現相關結構缺陷時，需按原結構設計圖紙和國家規范標準進行復核的工程質量檢測鑒定。

房屋安全鑒定

二、常見的房屋安全鑒定有哪些
1、房屋安全性檢測：
主要為上世紀50年代建造的房屋，屬于最容易出現問題的房屋。鑒定的復雜程度可以根據現場的實際情況來做出判斷，此類型的房屋往往受使用環境的因素來影響的。
2、房屋改造結構的安全鑒定：
此類型的房屋主要是改造內部整體結構或加大了房屋的荷載等。檢查它改造前和改造后對房屋整體是不是產生影響，是不是滿足規范的相關要求。
3、房屋構件的安全鑒定：
此類型鑒定對局部某一單個構件進行房屋安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構件對于房屋的體系是否造成影響，是不是會有破壞發展的跡象等進行詳細地查勘和鑒定。
4、自然災害，火災造成的房屋破壞房屋嚴重受損的程度的檢測：
并且結合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是不是為危房。此類型鑒定需要準備的工作要十分的充分，能夠隨時的進駐到現場，有相應的應急救援方案和補救措施。
5、房屋抗震檢測鑒定：
受2008年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響。近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年的增加了。近兩年來關于抗震內容的修訂規范也在陸續的執行，可以證明建設部對于抗震鑒定的重視。
6、施工周邊房屋安全影響鑒定：
該類型的房屋安全鑒定一般分為3個階段的鑒定，即初始查勘鑒定、階段性安全鑒定以及終結安全鑒定。根據施工的相關計劃，實時的進行跟蹤鑒定和相關檢測工作，發現問題及時匯報反饋。
 

三、大主體結構危房鑒定：
危房主體結構安全檢測鑒定根據初步檢測狀況進行分區進行結構部位的混凝土強度、鋼筋強度、裂縫寬度、變形和構件的損傷深度檢測等。
1、砌磚結構構件檢測：
重點檢查砌磚的構造連接部位，縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，砌磚承重墻體的變形和裂縫狀況以及拱腳裂縫和位移狀況。
2、木結構構件檢測：
重點檢查腐朽、蟲蛀、木材缺陷、結構缺陷、結構構件變形、失穩狀況，木屋架端節點受剪面裂縫狀況，屋架出平面變形及屋蓋支撐系統穩定狀況。
3、混凝土結構構件檢測：
重點檢查柱、梁、板、及屋架的受力裂縫和主筋銹蝕狀況，柱的根部和頂部的水平裂縫，屋架傾斜以及支撐系統穩定等。
4、鋼結構構件檢測：
重點檢查各連接節點的焊縫、螺栓、鉚釘等情況，鋼柱與梁的連接形式、支撐桿件、柱腳與基礎連接損壞情況，鋼屋架桿件彎曲、截面扭曲、節點板彎折狀況和鋼屋架撓度、側向傾斜等偏差狀況。

四、房屋危險性鑒定等級劃分：
A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全。
B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。
C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。
D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

五、建筑工程質量檢測鑒定：
1、房屋可靠性檢測鑒定；
2、房屋安全性檢測鑒定；
3、房屋抗震性能檢測鑒定；
4、建筑工程質量檢測鑒定；
5、施工周邊房屋安全鑒定；
6、五無工程檢測鑒定；
7、災后受損應急鑒定；
8、建筑物沉降變形監測；
9、地質雷達地面內部空洞鑒定；
10、裝飾裝修工程質量檢測鑒定；
11、特種類房屋及構造物鑒定；
12、其它建筑類檢測鑒定。