從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級是通常說的危房。如果是危房的話可能會設(shè)置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。
A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。
B級：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房，一般需要加固或局部改造。
D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房，一般應(yīng)整體拆除。

被認(rèn)定為危險房屋的，一般可分為以下四類：
1.觀察和使用。適用于采取適當(dāng)?shù)陌踩夹g(shù)措施后仍能短期使用但需要繼續(xù)觀察的房屋。
2.處理和使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后能夠解除危險的房屋。
3.停止使用。適用于無維修價值、暫時拆除不方便、不危及相鄰建筑、影響他人安全的房屋。
4.整體拆除。適用于整棟危險且無維修價值且需要立即拆除的房屋。
房屋經(jīng)安全鑒定后，鑒定機構(gòu)可以收取鑒定費。鑒定費的收取標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r提出，經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和價格部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。

常見的房屋鑒定檢測方法：
1.房屋正常使用性鑒定，一般是對房屋內(nèi)裝修進(jìn)行檢測，注重房屋使用的實用性。
2.房屋改造結(jié)構(gòu)的安全鑒定該鑒定方法是對房屋內(nèi)部改造和房屋重建進(jìn)行審核核算，主要檢查房屋整體結(jié)構(gòu)是否發(fā)生變化。
3.房屋鑒定，這種鑒定方法是一種比較常規(guī)的鑒定方法，同時也比較常見。
4.房屋安全突發(fā)事故應(yīng)急鑒定，是針對火災(zāi)、地震、爆炸等外部因素造成的房屋損壞，通過鑒定判斷房屋事故后是否為危險房屋。
5.房屋構(gòu)件的安全鑒定，通過對房屋內(nèi)某一構(gòu)件的鑒定，檢測該構(gòu)件是否對房屋有影響。
6.房屋抗震安全鑒定，顧名思義，就是檢測房屋的抗震性能。
7.施工周邊房屋的安全影響鑒定，一般會對施工前的房屋安全進(jìn)行鑒定。施工期間的房屋安全和施工后的房屋安全進(jìn)行鑒定。