一、房屋安全檢測的分類

第1類房屋安全性檢測。對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中常見的一種。的復雜程度根據現場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環境的因素而影響。
第2類房屋正常使用性。該類型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現象等。而查勘中更側重于對圖紙的復核，現場的實際環境。往往產權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。   
第3類房屋改建結構的安全鑒定。此類型房屋主要為改造內部整體結構或者接建新房屋增大荷載等。的重點就是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產生了影響，是否滿足規范的要求。 

第4類房屋構件的安全鑒定。此類型對部某一單個構件進行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發展的跡象等進行詳細地查勘。
第5類房屋安全突發事故緊急。由于地震、火災、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要人員時間根據現場實際情況判斷出房屋嚴重受損的程度，并且結合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型需要準備工作做得充分，能夠隨時進駐現場，有相應的應急救援方案和補救措施。 
第6類危險房屋及房屋完損。主要參考規范《危險房屋鑒定標準》和《房屋完損等級評定標準》;前者常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠的磚木結構房屋;后者常適用于不規則、不形成體系的非標準房屋。故時應根據現場實際情況合理選擇規范依據和方法。    
第7類司法房屋安全鑒定。此類型多發生于民事糾紛，由法給予委托，需要當事人雙方給予共同配合檢測工作，特別是對于現場檢測工作必須協商一致同意后方可進行，對于現場檢測要進行工程質量檢測。檢測結果應該由當事人雙方共同認可。   
第8類房屋抗震安全鑒定。受2008 年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關于抗震內容的修訂規范陸續執行，足以證明建設部對于抗震鑒定的重視度。在過程中混凝土結構和砌體結構占據很大的比例，對于結構性能和構造體系是查勘的關鍵。主要包括抗震構造和抗震承載力驗算，以安全檢測中復雜的一類，有時需要有較豐富的結構知識和經驗判斷. 

二、鋼結構廠房檢測有些方法:
1、 檢測對象

托架、桁架、梁、受壓桿件、焊縫、螺栓等，以及整體鋼結構的主體結構。

　2、檢測及檢測方法

01 撓度檢測：

　　鋼結構構件(梁、柱)的撓度可采用激光測距儀、水準儀或拉線等方法進行檢測。當觀測條件允許時，亦可用撓度計、位移傳感器等設備直接測定撓度值。

02 結構主體傾斜檢測：

　　結構主體的傾斜檢測包括：測定結構頂部觀測點相對于底部固定點或上層相對于下層觀測點的傾斜度以及傾斜速率。結構的傾斜，可采用經緯儀、激光定位儀、三軸定位儀或吊錘的方法檢測。

03 結構水平位移檢測：

　　結構的水平位移可以采用激光準直法測定，也可采用測邊角法測定。當測量檢測點任意方向位移時，可視檢測點的分布情況，采用前方交會或方向差交會及極坐標等方法。對于檢測內容較多的大測區或檢測點遠離穩定地區的測區，宜采用測角、測邊、邊角及GPS與基準線法相結合的綜合測量方法。

04 結構動態變形檢測：

　　對于結構在動荷載作用下而產生的動態變形，應測定其一定時間段內的瞬時變形量。動態變形測量方法的選擇可根據變形體的類型、變形速率、變形周期特征和測定精度要求等確定，并符合下列規定：

a.對于精度要求高、變形周期長、變形速率小的動態變形測量，可采用全站儀自動跟蹤測量或激光測量等方法;

b.對于精度要求低、變形周期短、變形速率大的建筑，可采用位移傳感器、加速度傳感器、GPS動態實時差分測量等方法;

c.當變形頻率小時，可采用數字近景攝影測量或經緯儀測角前方交會等方法。

05 結構連接檢測：

　　如果還沒有形成裂縫，可以增設保溫隔熱層，預防裂縫產生。如果已形成裂縫，可采取壓力灌漿的方法進行處理。

1)焊縫檢測

　　焊縫檢測有兩種方法：普通方法和方法。

　　普通方法：一般指外觀檢查、測量尺寸、鉆孔檢查等。

　　方法：一般指在普通方法的基礎上，用X射線、超聲波等方法進行的補充檢查。

2)螺栓檢測

　　對于螺栓對結構適用性影響的檢測主要依靠外觀檢查，看其是否存在螺桿剪斷、彎曲，孔壁承壓破壞，板件端部剪壞、拉壞等現象。

06 裂縫、銹蝕檢測：

　　對于結構構件的裂紋或缺陷，可采用渦流、磁粉和滲透等無損檢測技術檢測。

　　渦流檢測：根據被測構件內渦流流動的路徑變化判斷結構裂縫等情況;

　　磁粉檢測：利用的是磁粉被鐵吸附形成裂縫帶，從而顯示裂縫痕跡;

　　滲透檢測：將滲透液涂在被測構件表面，再涂上一層顯像劑，將滲入并滯留在缺陷中的滲透液吸出來，就能得到被放大了的缺陷的清晰顯示。

　　3、檢測評定

　　根據可靠性理論，與承載力極限狀態方程類似，采用同樣的簡化方程，只考慮兩個基本變量，適用性極限狀態方程：Z=R-S

　　式中，Z為空間結構適用性的功能函數，R為廣義抗力，S為效應。空間結構的適用性可靠度指標β定義：

　　常見的指標 ：1)基于撓度

　　其中，[f]是撓度容許值，f是實際撓度測量值，αf是撓度不定系數。

2)裂縫寬(深)度

　　其中，[ωmax]是裂紋*大寬(深)度的容許值，ωmax是其實測值，αω是裂紋不定系數。

　　根據以上的評定理念可以將鋼結構的適用性等級劃分為I、II、Ⅲ、Ⅳ四個等級。

　　對于適用性為Ⅳ級，建筑使用功能已構成影響的結構應立即進行處理;對于適應性為II、Ⅲ級，應加強檢測。當變形量或變形速率出現異常、變形不穩定且變化趨勢不明確時，應立即進行處理。

回彈法測混凝土強度的步驟與注意要點:
回彈法測檢測混凝土強度是房屋材料檢測常用的方法，檢測的步驟與注意要點以下幾點。

一.檢測前回彈儀器需要先率定，回彈儀的標準狀態應是在洛氏硬度HRC為60±2的鋼
砧上，垂直向下彈擊三次，彈擊桿應分四次旋轉，每次旋轉宜為90°，彈擊桿每次旋轉一
次的平均率定值應為80±2。

二.檢測中回彈儀的操作和注意要點
1.每一結構或構件測區數不應小于10個，對某一方向尺寸不小于4.5m且另一方向尺寸小于0.3m的構件，其測區數量可適當減少，但不應少5個。
2.相鄰兩個測區的間距應該控制在2m以內，測區離構件端部或施工縫邊緣的距離不宜大于0.5m，且不宜小于0.2m。
3.檢測面應為混凝土表面，并應清潔，平整，不應有疏松層，浮漿，油垢，涂層以及麻面，蜂窩必要時可以用砂輪清除疏松層和雜物，不應有殘留粉塵和碎屑。
4.檢測時回彈儀的軸線應始終垂直于結構或構件混凝土檢測面，緩慢施壓準確讀數，快速復位。
5.測點宜在測區范圍內均勻分布，相鄰兩測點的凈距不小于20mm，測點距外露鋼筋，預埋件的距離不小于30mm，測點不應在氣孔或外露石子上，同一測點只彈一次，每一測區應記錄16個回彈值，每一測點的回彈值讀數估讀至1。

三.碳化深度檢測
1.用適當的工具在混凝土表面形成直徑15mm的孔洞
2.清除孔洞中的粉未和碎屑，且不得用水擦洗。
3.用深度為百分之1到百分之2的酚酞酒精溶液滴在孔洞內壁的邊緣處，當已碳化與未碳化界線清晰時，就采用碳化深度測量儀測量已碳化混凝土交界面到混凝土表面的垂直距離，并應測量3次，每次計數應至0.25mm,取三次測量的平均值作為結果，閏應至0.5mm。

四．回彈值碳化深度都檢測完了，把檢測的數據拿回來進行計算，按照回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程計算出受檢測混凝的強度是。

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