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房屋鑒定 房屋檢測機構(gòu)
工程圖紙往往是少則幾張,多則數(shù)十張到數(shù)百張,如何才能快捷地熟悉圖紙,達到融會貫通,快速成為審圖達人呢?
今天就來和大家分享:先粗后精,先建筑后結(jié)構(gòu),先大后細,先主體后裝修,先一般后特殊的審圖方法。
一、軸 線
1、軸號、尺寸是否有誤、是否與建筑圖對應(yīng)
2、總尺寸是不是死分尺寸之和
3、角度是否夠精度,斜交軸網(wǎng)以長軸兩端定位,避免以起點和角度定軸線
4、有沒有未定位的軸線,有沒有多余軸號
5、圓弧軸線有沒有注明半徑,圓心有沒有定位。
二、輪廓與標高
1、結(jié)構(gòu)輪廓與建筑是否一致
2、結(jié)構(gòu)平面各部分的標高是否標明,是否與建筑相應(yīng)位置符合,注意建筑覆土范圍、各層衛(wèi)生間、室外露臺,屋頂花園,臺階位置、電梯底坑、水池的吸水槽、公共廚房與肉菜市場等需墊高的場所
3、結(jié)構(gòu)變標高位置及反梁是否為實線,有沒有實線與虛線相交的地方
4、天面、地下室平面是否為結(jié)構(gòu)找坡,若建筑找坡是否考慮找坡荷載
5、與鄰接區(qū)域的梁、板連接關(guān)系與縫是否正確
6、建筑、設(shè)備在板上開的洞有沒有遺漏。
三、柱、墻位
1、下層墻柱有沒有用虛粗線表示,是否畫了不該升上的墻柱,是否畫了梁上柱
2、墻柱是否與建筑一致,在位置和尺寸上是否有影響建筑使用
3、建筑、設(shè)備在混凝土墻上開的洞有沒有漏
4、注意墻、柱頂標高是否滿足建筑標高,是否滿足梁板的搭接要求。
四、梁
1、房屋周圈梁是否等高,注意其與建筑周圈墻的關(guān)系
2、逐條檢查梁的定位、編號、尺寸和跨數(shù)以及梁頂標高與板面標高關(guān)系是否正確
3、梁高寬是否異常。如懸挑梁高小于跨度的1/6,一般梁高小于跨度的 1/15,梁尺寸過大影響建筑開門窗或樓梯間等。
4、有沒有高粱搭在矮梁上
5、有沒有梁位置不妥,如跨過廳房等。梁布置是否影響了建筑美觀
梁平齊的優(yōu)先順序:廳、主房、客房、樓梯通道、廚廁、儲物間等
五、樓電梯
1、有沒有注上編號
2、電梯底坑標高有無遺漏,機房部位是否封板,機房頂部是否加吊鉤
3、樓梯柱是否已表示且定位
4、樓梯起步位置有沒有表示
六、開洞與井溝
1、風(fēng)井,水電井、煙道是否遺漏
2、洞的定位、大小與洞邊加強處理(洞邊長大于12倍板厚的需加梁)
3、集水井、溝、天面排水溝是否遺漏,定位與大小是否與建筑一致
七、大樣、構(gòu)造柱
1、外飄窗臺、女兒墻,立面要求的構(gòu)造柱、墻、雨篷等是否與主體結(jié)構(gòu)有效連接(以主體結(jié)構(gòu)為支座)在平面上的投影是否正確
2、其定位、尺寸是否完整
3、大樣詳圖在平面上是否有表示,是否與編號對應(yīng),標高、定位軸線與平面是否對應(yīng)
八、大樣引出號
注意剖切方向和索引圖號。索引位置是否正確。相應(yīng)大樣是否存在。
九、后澆帶
后澆帶間距是否大于55米,是否定位,是否穿過框架梁等重要結(jié)構(gòu)及受力較大部位。地下室平面與側(cè)墻后澆帶定位是否一致。
十、模板圖說明
1、樓層基本標高是否明確,混凝土強度等級抗?jié)B等級
2、特殊樓板厚有沒有說明
3、有無遺漏配筋。注意懸挑梁、短跨梁底筋、連續(xù)梁支座面筋
4、通長面筋與支座面筋是否有矛盾
5、鋼筋是否排得下
6、配筋率有沒有超過2.5%或小于構(gòu)造配筋率max(0.2%,0.45ft/fy)
7、非框架梁砸筋用了梁端加密,或框架梁未梁端加密
8、箍筋肢數(shù)是否正確,一般小于350用2肢,350-600用4肢,650-800用6肢等
9、梁筋支座錨入長度是否足夠
10、梁底筋面積是否小于面筋的一半
11、所有梁配筋需查對計算書,特別注意框支梁、懸挑梁、大跨梁
12、集中標注時檢查大跨段、懸挑段配筋是否足夠
13、變標高處面筋不能連通,是否有大樣表示
14、吊筋、吊箍是否足夠
15、抗扭筋有沒有表示,是否足夠
板配筋圖校對
一、板配筋圖校對
1、板面標高、板厚有無缺漏。
2、板厚取值是否有誤(板厚一般≥100及雙向板短跨的L/40,單向板的L/30),注意高層建筑首層板厚、轉(zhuǎn)換層板厚、薄弱部位是否有加強。(薄弱部位指樓板寬度較小及大開洞部位)
3、洞口、變標高處板筋需斷開
4、受力板筋是否滿足最小配筋率要求(0.2%,0.45ft/fy),飄板鋼筋夠否,錨固長度夠否
5、大板角部加密符號是否遺漏,陽角飄板放射筋是否表示
6、屋面板厚≥120時有否設(shè)置通長溫度面筋
7、短向跨度大于4500的板應(yīng)有裂縫、撓度驗算計算書
8、板荷載取值是否合理、統(tǒng)一
9、各級鋼筋底筋符號表示是否正確
10、說明有沒有與平面圖矛盾的地方
二、墻柱平面圖校對
1、軸線與【平面模板圖校對】同
2、逐個檢查柱、暗柱是否有編號。編號是否重復(fù)
3、逐個檢查柱墻是否定位
4、墻柱是否有漏、有多余,是否與建筑平面、結(jié)構(gòu)平面符合
5、需在某特殊位置收柱的墻柱頂標高有沒有表示
三、墻、柱大樣校對
1、尺寸與平面是否對應(yīng)
2、所有墻柱配筋均須查對計算書
3、配筋是否遺漏,縱筋咂筋是否滿足規(guī)范構(gòu)造要求
4、截面高度較大的柱、框支柱扎緊是否全高加密
5、柱寬大于200的柱端縱筋間距是否小于200
6、墻分布筋是否合適(即剛好滿足最小配筋率)
7、墻拉筋間距是否是分布筋間距的倍數(shù)
8、底部加強層、框支墻的水平、豎向鋼筋是否有加強
四、基礎(chǔ)平面圖校對
1、軸線與【平面模板圖校對】同
2、逐個檢查承臺定位、編號和標高
3、吸水槽、集水井、集水溝是否與承臺、地梁沖突,電梯底坑標高與承臺面標高的關(guān)系
4、建筑臺階、坡道等處對承臺標高的影響
5、承臺有無出建筑紅線,承臺間樁距有沒有小于3D(預(yù)制)或2.5d(鉆孔、挖孔)情況
6、柱子形心是否落在承臺形心上,柱邊離承臺邊是否過近(不宜小于150)
7、注意抗浮引起的抗拔樁夠否,抗浮措施是否合理
8、對照勘察報告,注意天然基礎(chǔ)底能否落在持力層上,樁長是否合適(應(yīng)對持力層深度變化分區(qū)段注明)
9、建筑地面有高差的地方注意擋土要求
10、地梁高度:有底板時約為L/8,無底板時約為L/15且≥400,地梁與承臺會不會碰水管
11、需驗算單樁承載力,復(fù)合地基也應(yīng)計算承載力
五、樓梯大樣與樓梯表
1、樓梯軸線位置與建筑、平面是否相符
2、樓梯平、剖面不應(yīng)留非結(jié)構(gòu)構(gòu)件,剖面與剖視位置是否對應(yīng)
3、注意梯板寬度包含扶手
4、檢查樓梯標高是否有誤,有沒有碰頭現(xiàn)象
5、梯板、梯梁有沒有墻、柱等支撐(查平面、墻柱定位圖)
6、梯板、梯梁編號、跨度是否與平面一致,梯柱頂標高有無表示
7、梯板厚度一般取L/30且不小于100,梯板跨度一般不宜大于4500
8、梯板配筋計算一般按ql2/10驗算大跨梯板
9、注意休息平臺標高與樓層標高的關(guān)系,樓層處是否為樓板鋼筋的延伸
六、立面結(jié)構(gòu)大樣校對
1、是否與建筑大樣相符
2、檢查大樣標高尺寸是否與立、剖面相符
3、結(jié)構(gòu)大樣與主體結(jié)構(gòu)關(guān)系是否清楚,是否有可連接
4、自重大的大樣需驗算支撐的主體結(jié)構(gòu)是否滿足
5、大樣配筋原則:不能在陰角彎折、在可能受拉邊布置鋼筋、受力鋼筋應(yīng)可*錨固在主體結(jié)構(gòu)中
6、索引位置是否明確
七、地下室結(jié)構(gòu)大樣校對
1、地下室結(jié)構(gòu)大樣一般包括:側(cè)墻、車道、集水井、集水溝、電梯底坑、水池側(cè)壁、水池檢修孔、吸水槽。檢查有無遺漏
2、各段側(cè)墻頂標高是否明確
3、側(cè)墻外土、水高度是多少,側(cè)墻抗彎配筋夠否,抗?jié)B夠否
4、車道板厚度與配筋驗算
5、車道底段與樓、底板連接合理否,是否考慮車道梁與樓層梁結(jié)
井坑壁厚是否與底板相符
6、吸水槽、集水溝有沒有穿梁何承臺
7、水池側(cè)壁抗彎夠否,檢修孔上是否有梁通過
8、所有大樣標高、尺寸是否正確
八、檢查施工圖中容易出錯的地方
熟悉建筑工程尺寸后,再檢查施工圖中容易出錯的地方有無出錯,主要檢查內(nèi)容如下:
1、檢查女兒墻砼壓頂?shù)钠孪蚴欠癯瘍?nèi)
2、檢查磚墻下有梁否
3、結(jié)構(gòu)平面中的梁,在梁表中是否全標出了配筋情況
4、檢查主梁的高度有無低于次梁高度的情況
5、梁、板、柱在跨度相同、相近時,有無配筋相差較大的地方,若有,需驗算。
6、當梁與剪力墻同一直線布置時,檢查有無梁的寬度超過墻的厚度
7、當梁分別支承在剪力墻和柱邊時,檢查梁中心線是否與軸線平行或重合,檢查梁寬有無突出墻或柱外,若有,應(yīng)提交設(shè)計處理10、當設(shè)計要求與施工驗收規(guī)范有無不同。如柱表中常說明:柱筋每側(cè)少于4根可在同一截面搭接。但施工驗收規(guī)范要求,同一截面鋼筋搭接面積不得超過50%
8、檢查梁的受力鋼筋最小間距是否滿足施工驗收規(guī)范要求,當工程商采用帶肋的螺紋鋼筋時,由于工人在鋼筋加工中,用無肋面進行彎曲,所以鋼筋直徑取值應(yīng)為原鋼筋直徑加上約21MM肋厚
9、檢查室內(nèi)出露臺的門上是否設(shè)計有雨篷,檢查結(jié)構(gòu)平面上雨篷中心是否與件施圖上門的中心線重合
10、當設(shè)計要求與施工驗收規(guī)范有無不同。如柱表中常說明:柱筋每側(cè)少于4根可在同一截面搭接。但施工驗收規(guī)范要求,同一截面鋼筋搭接面積不得超過50%
11、檢查結(jié)構(gòu)說明與結(jié)構(gòu)平面、大樣、梁柱表中內(nèi)容以及與建施說明有無存在相矛盾之處。單獨基礎(chǔ)系雙向受力,沿短邊方向的受力鋼筋一般置于長邊受力鋼筋的上面,檢查施工圖的基礎(chǔ)大樣圖中鋼筋是否畫錯
12、單獨基礎(chǔ)系雙向受力,沿短邊方向的受力鋼筋一般置于長邊受力鋼筋的上面,檢查施工圖的基礎(chǔ)大樣圖中鋼筋是否畫錯
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