關鍵詞標簽： —發(fā)布時間：2022-08-10 23:48:37  —作者：房屋檢測鑒定

房屋相對不均勻沉降的現(xiàn)場檢測

1、 房屋不均勻沉降的測點布置

1）建筑的四角、核心筒四角、大轉角處及沿外墻每10～20m處或每隔2～3根柱基上；

2）高低層建筑、新舊建筑、縱橫墻等交接處的兩側；

3）建筑裂縫、后澆帶和沉降縫兩側、基礎埋深相差懸殊處、人工地基與天然地基接壤處、不同結構的分界處及填挖方分界處；

4）對于寬度大于等于15m或小于15m而地質復雜以及膨脹土地區(qū)的建筑，應在承重內隔墻中部設內墻點，并在室內地面中心及四周設地面點；

5）鄰近堆置重物處、受振動有顯著影響的部位及基礎下的暗浜（溝）處；

6）框架結構建筑的每個或部分柱基上或沿縱橫軸線上；

7）筏形基礎、箱形基礎底板或接近基礎的結構部分之四角處及其中部位置；

8）重型設備基礎和動力設備基礎的四角、基礎形式或埋深改變處以及地質條件變化處兩側；

9）對于電視塔、煙囪、水塔、油罐、煉油塔、高爐等高聳建筑，應設在沿周邊與基礎軸線相交的對稱位置上，點數(shù)不少于4個。

2、 房屋不均勻沉降的數(shù)據(jù)處理及依據(jù)

數(shù)據(jù)處理：

1）當房屋上已設有沉降觀測點并保存完好，且有原始沉降觀測資料時，可利用已有的沉降觀測點和原始沉降觀測資料進行沉降分析，求得房屋的絕對沉降和個測點的相對沉降，從而求得房屋的不均勻沉降值。

2）當房屋上未設沉降觀測點，或沉降點已損壞或已有沉降點完好但原始沉降觀測資料遺失時，可選取房屋施工處于同一水平面的標志面等作為基準面，在該基準面上布置觀測點測量房屋的相對沉降差。

主要依據(jù)：

1）《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2007）

2）《地基基礎設計規(guī)范》（DGJ08-11-2010）

3）《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99）（2004年版）

3、項目總工總結的常見問題

a.房屋設有沉降縫時，應根據(jù)沉降縫來劃分結構單元，并按結構單元來分析不均勻沉降。

b.檢測報告中需明確測點：外墻勒腳線、女兒墻、檐口、鋼柱柱腳等。

c.沉降相對傾斜值的規(guī)范限值需要考慮房屋高度，超過24m就不再為4‰。高層建筑，24≤Hg＜100對應于2.0~4.0‰。

d.對于房屋底層有帶圍墻的情況，圍墻上布點測量的沉降不能反映主樓的相對不均勻沉降。此時，現(xiàn)場布點需要調整或者圍墻的沉降應單獨說明，不能放入主樓的數(shù)據(jù)里一起考量。

e.當局部沉降與房屋整體沉降不一致時，首先應當分析描述房屋整體不均勻沉降的趨勢。

房屋整體傾斜的現(xiàn)場檢測

1、 房屋傾斜的測點布置

1）當從建筑外部觀測時，測站點的點位應選在與傾斜方向成正交的方向線上距照準目標1．5～2．0倍目標高度的固定位置。當利用建筑內部豎向通道觀測時，可將通道底部中心點作為測站點；

2）對于整體傾斜：觀測點及底部固定點應沿著對應測站點的建筑主體豎直線，在頂部和底部上下對應布設；對于分層傾斜：應按分層部位上下對應布設；

3）按前方交會法布設的測站點：基線端點的選設應顧及測距或長度丈量的要求。按方向線水平角法布設的測站點：應設置好定向點。

2、 房屋傾斜的數(shù)據(jù)處理及依據(jù)

數(shù)據(jù)處理：

房屋傾斜測量，宜通過房屋頂部相對于底部或各樓層間上部相對于下部的水平位移，分別計算整體或各層間的傾斜率和傾斜方向。

主要依據(jù)：

1）《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2007）

2）《地基基礎設計規(guī)范》（DGJ08-11-2010）

3）《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99）（2004年版）

3、項目總工總結的常見問題

a. 房屋的傾斜本質上是反映沉降趨勢的，因此傾斜規(guī)律一般與沉降趨勢一致。如果沉降或傾斜數(shù)據(jù)很小，可能是測量誤差導致的時候則不能反映規(guī)律的一致性。

b.當房屋沉降較小，而現(xiàn)場儀器測量的傾斜卻很大甚至超過危房標準，則現(xiàn)場可以采用吊垂線法試測。如果采用吊錘法測量數(shù)據(jù)仍然超限，則建議刪除傾斜章節(jié)內容。

c.對于鋼柱廠房外貼墻的傾斜以墻面為測點是不合適的，此時應單獨測量抽查的鋼柱棱角。.

d.對于圍墻的傾斜測量與沉降一樣不能反映主樓的傾斜，故應單獨說明圍墻或重新布點。

e. 檢測報告中需明確測點：外墻轉角、外墻面、混凝土柱面、鋼柱棱角等。

f.房屋整體傾斜限值注意事項參考第2.3.1條（3）項c。