關鍵詞標簽： —發(fā)布時間：2022-08-11 00:00:51  —作者：房屋檢測鑒定

成都房屋危房鑒定是什么？近幾年來，可以說四川地震已經是常事了，四川人對于地震的態(tài)度已經是“大震跑不了，小震不用跑”地震來了 怎么辦，先發(fā)條朋友圈再說吧。雖然是這樣說，地震也是不能忽視的一個“魔鬼”，前段時間宜賓發(fā)生的地震，造成了多人受傷和死亡。所以在地震后的房屋要怎么樣才能確保能繼續(xù)住人呢？地震后的房屋真的安全嗎？房屋的抗震性要怎么鑒定呢？

在地震發(fā)生后，房屋經過地震的沖擊，只通過房屋的表面是無法判斷的，這時只有請當?shù)貙I(yè)的人員來進行房屋抗震性檢測，才能知道房屋的安全現(xiàn)狀。

一般來講，建筑抵御地震的能力，與建筑的結構、建筑體形、場地條件、建設年代、施工質量、現(xiàn)狀質量等等許多相關因素有關?，F(xiàn)在城市里面所有的商品房必須要通過安全檢測，檢測合格了才能上市。在購買房屋的時候盡量選擇口碑好、資質齊全、大的開發(fā)商才有一定的保障。
我國標準房屋抗震能力為6級，通常來說可以達到6-8級，具體就要看所處地區(qū)的地震設防等級而定了。

抗震鑒定是一項技術性、針對性很強的工作。檢測內容的多少與結構的復雜程度、資料的完整性和可信性、結構的現(xiàn)狀和委托鑒定的目的有關。

一、抗震鑒定應遵循以下幾個原則：    
(1)“必須性"原則：檢測的范圍和內容的確定應十分嚴謹，不能主觀地隨意增加或刪減；檢測單元數(shù)量的確定應考慮建筑的特點，以概率統(tǒng)計分析為基礎定量確定，不能簡單地主觀判定；

(2)“針對性”原則：建筑的種類繁多，結構形式也多種多樣，結構材料有砌體、混凝土、鋼材，且材料受環(huán)境的影響很大，因而檢測計劃必須在初步調查的基礎上再制定有針對性的檢測方案；

(3)“規(guī)范性”原則：測試方法和手段必須符合國家有關的規(guī)范標準要求，測試人員必須專業(yè)；

(4)“科學性”原則：被測構件的抽取、測試手段的確定、測試數(shù)據的處理要有科學性；

(5)“經濟性”原則。

二、抗震鑒定主要工作

1、搜集建筑的勘察報告、施工和竣工驗收的相關原始資料:包括甘泉樓、門急診樓的原始設計圖紙以及后期改擴建圖紙。當資料不全時，應根據要定和甲方的需要進行補充實測。

2、調查建筑現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度、施工質量和維護狀況，發(fā)現(xiàn)相關的非抗震缺陷。查明門急診樓的歷史加層改造情況。

3、根據本建筑結構的特點、結構布置、構造和抗震承載力等因素，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。

4、根據現(xiàn)場實測和抗震分析結果，對現(xiàn)有建筑整體抗震性能作出評價，包含抗震承載力和抗震措施。對符合抗震鑒定要求的應說明其后續(xù)使用年限，對不符合抗震鑒定要求的建筑提出相應的抗震減災對策和處理意見。

5、對基礎和樁的工作狀態(tài)進行評估，包括開裂、腐蝕和其它損壞的檢查，地下水抽降、地基浸水、水質、土壤腐蝕等的影響或作用。

6、對建筑物結構整體抗震性能和質量進行檢測，并評估其抵抗變形的能力。分析結構中的薄弱環(huán)節(jié)。

7、實測建筑各層平面不同部位的實際高程，并給出首層不同部位的高值以及與室外自然地面的高差。平面中不同部位有高差時，需在圖中標注。8、評估歷史改造過程中，改造對結構的影響。

9、檢查各部位結構材料實際達到的強度等級和碳化深度，當?shù)陀谝?guī)范規(guī)定的低要求時，應提供相應的抗震減災對策。

10.檢查梁柱節(jié)點的連按方式和構造及框架跨數(shù)，檢查構件的保護層厚

11、根據實測繪制基礎及各層平面布置，并標注實測的梁，板、柱尺寸，檢面梁、板、性的實際配筋以及和圖紙的物臺程度。檢查梁、板、柱的腐蝕、漆水和聚縫情況。

12、房屋傾斜變形和不均勻沉降測量，并分析不均勻沉降對房屋影響，特別是查明房屋不均勻沉降是否造成了門急診樓四樓墻體的普遍開裂。

13、檢測并記錄房屋已有損傷狀況，分析原因，特別是查明甘泉樓中鋼筋混凝t梁、板、柱的結構裂縫以及門急診樓中承重磚墻裂縫的位置、寬度、長度和深度。主要從房屋的不均勻沉降、傾斜、材料強度、理論承載力計算等方面查明結構開裂的原因。

14、對結構建立計算模型，按照結構目前的結構狀態(tài)進行結構分析計算，分析房屋結構安全性和抗震能力。

15、對抗震簽定提出需要加固的地方給出相應的加固建議和意見:

16、對法及到的檢測部位敲打后出現(xiàn)的梁、柱、墻面等的損壞進行全面修復，恢復原樣。