適用于建筑物大修前，改變用途或使用條件前及改造、改建或擴建前，達到設計使用年限擬繼續(xù)使用時，遭受災害或事故時，存在較嚴重的安全隱患時，行政主管部門(如教委、民政局)要求提供房屋安全性鑒定報告的工程。

建筑結構安全性能鑒定適用情況!
1) 建筑物改變用途或使用條件:
2) 進行改造、改建或擴建的項目，
3) 建筑物超過設計基準期繼續(xù)使用
4)臨時性房屋需要延長使用期限，
5) 使用過程中發(fā)現(xiàn)結構構件存在質量缺陷、嚴重損傷變形等安全隱患問題
6) 遭受災害或者事故的工程:
7) 危房鑒定及各種應急鑒定
8) 建筑物大修前的全面檢查
9) 重要建筑物的定期檢查
10) 行政主管部門(如教委、民政局等)要求提供房屋安全鑒定報告的工程。

、房屋安全性檢測定義與房屋檢測適用范圍
1、什么是房屋安全性檢測
房屋安全檢測應通過調查、現(xiàn)場檢測、結構分析驗算，對房屋安全性進行鑒定。2、什么情況下需做房屋安全檢測
房屋安全檢測適用于己發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患、危險跡象或其它需要評定安全性等級的房屋。
、房屋安全檢測現(xiàn)場工作內(nèi)容
根據(jù)委托方提出的檢測要求，房屋檢測目的，有針對性的檢測內(nèi)容后，房屋檢測中心與業(yè)主方溝通確認好，明確房屋檢測類型為房屋安全檢測。附房屋總平面圖。
房屋安全檢測按照房屋結構形式，如房屋結構形式為磚混結構，鋼筋混凝土房屋，鋼結構形式房屋，磚木結構房屋等，確定以下常規(guī)的檢測內(nèi)容。
1、房屋建筑結構基本情況調查，包括原始圖紙資料和現(xiàn)場使用情況
2、房屋建筑結構圖紙復核、測繪
3.房屋荷載調查。房屋使用荷載調查應包括恒荷載與活荷載兩部分，若檢測的房屋有后續(xù)設計方案時，荷載調查還應包括房屋后續(xù)使用荷載。荷載調查應通過抽檢的方法，查清對荷載影響較大的建造做法，較為準確的確定典型荷載分布。4、房屋變形測量。房屋整體變形測量包括傾斜測量和相對高差測量。根據(jù)房屋檢測實際現(xiàn)場情況，至少采取其中一種測量廣式，有條件時應采用兩種方法進行互補測量。房屋構件變形測量一般包括柱傾斜測量和梁、板、屋架及其他大跨度構件撓度測量。

3.房屋荷載調查。房屋使用荷載調查應包括恒荷載與活荷載兩部分，若檢測的房屋有后續(xù)設計方案時，荷載調查還應包括房屋后續(xù)使用荷載。荷載調查應通過抽檢的方法，查清對荷載影響較大的建造做法，較為準確的確定典型荷載分布。

4、房屋變形測量。房屋整體變形測量包括傾斜測量和相對高養(yǎng)測量。根據(jù)房屋檢測實際現(xiàn)場情況，至少采取其中一種測量方式，有條件時應采用兩種方法進行互補測量。房屋構件變形測量一般包括柱傾斜測量和梁、板、屋架及其他大跨度構件撓度測量。

5、房屋完損檢測
6、房屋結構材料力學性能檢測，如混凝土材料強度檢測、砌體塊材材料強度檢測、砂漿材料強度檢測、鋼材材料強度檢測房屋結構材料耐久性檢測如混凝土構件保護層厚度檢測、混凝土碳化深度檢測、鋼筋、鋼材截面銹蝕率檢測、木材腐朽的檢測混凝土材料耐久性檢測。以上不同材料強度檢測需根據(jù)房屋結構形式具體而定。
7、房屋其他性能檢測
8、房屋結構安全性分析及評估
9、房屋安全檢測報告
10、房屋安全檢測結論與房屋加固建議
三、房屋安全檢測|結構安全性評估分析介紹
通過對房屋進行現(xiàn)場房屋安全檢測后，對房屋進行結構荷載分析驗算，結構計算分析應根據(jù)房屋新?？怂股攸c建立合理計算模型，按現(xiàn)行檢測的房屋結構材料力學性能、結構情況和作用載的實際狀況中，根據(jù)國家現(xiàn)行標準規(guī)范對房屋結構進行分析驗算，評估房屋的安全性狀況。
房屋結構安全性檢測，應根據(jù)房屋的現(xiàn)場檢測結果及結構分析驗算結果綜合分析評定。房屋結構為危險或局部危險的檢測報告，上海市房屋檢測中心必須按照上海市住房辦要求將報告及時送至房屋檢測主管部門審定。
四、房屋檢測所需資料
檢測前需業(yè)主提供的圖紙資料如下
1.房屋原始建筑圖、房屋原始結構竣工圖，圖紙中需注明設計單位與設計日期。2.接受檢測的房屋以往房屋檢測評估報告，房屋檢測報告中需要房屋檢測單位和檢測日期、報告日及報告編號，能夠可查詢到的報告資料。
3.業(yè)主方提供的相關資料。

四、房屋檢測所需資料
檢測前需業(yè)主提供的圖紙資料如下
1.房屋原始建筑圖、房屋原始結構竣工圖，圖紙中需注明設計單位與設計日期。2.接受檢測的房屋以往房屋檢測評估報告，房屋檢測報告中需要房屋檢測單位和檢測日期、報告日及報告編號，能夠可查詢到的報告資料。
3.業(yè)主方提供的相關資料。
五、房屋檢測前圖紙測繪
當檢測的房屋沒有原始房屋結構圖與建筑圖時，在房屋檢測之前需對房屋進行如下圖紙測繪，具體內(nèi)容為
1、建筑圖紙復核與測繪
若房屋原始竣工整套圖紙缺失或丟失時，需在房屋檢測前對房屋建筑圖紙與結構圖紙進行測繪。建筑圖紙測繪內(nèi)容應包括:主要建筑亞面圖，必要時增加主要建筑立面圖、典型剖面圖。2、結構圖紙復核與測繪
結構圖紙測繪時需根據(jù)《既有建筑物結構檢測與評定標準》DG/TJ08-804中的規(guī)定，房屋檢測復核內(nèi)容的有房屋主要承重構件截面尺寸、鋼筋混凝土樓板厚度、主要承重構件及支撐的截面配筋、典型節(jié)點連接方式等內(nèi)容的檢測。受檢房屋原結構設計圖纖資料種失，應進行結構圖纖測，結構測給圖纖部公有·結構平面布置圖，主要結構構件裁面只寸，代表性構件的配筋圖，關鍵部位的配筋構造、節(jié)點連接構造詳圖。