對建（構(gòu)）筑物的混凝土強度、鋼筋布置情況、保護層厚度、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷（蜂窩、麻面、空洞）、磚砌體強度、砌筑砂漿強度、平整度、垂直度、樓板厚度、鋼材性能、施工工藝、螺栓節(jié)點強度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度、管材壁厚等參數(shù)存在質(zhì)疑或者已出現(xiàn)相關(guān)結(jié)構(gòu)缺陷時，需按原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙和國家規(guī)范標準進行復(fù)核的工程質(zhì)量檢測鑒定。

房屋安全性檢測。對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中常見的一種。的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。

安全檢測鑒定主要為主體結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件的安全性鑒定，包括承重能力、構(gòu)造與連接、材料強度、變形和損傷等；地基基礎(chǔ)的變形與沉降、地面荷載、樁基位移；非承重構(gòu)件的損傷，包括裂縫、鋼結(jié)構(gòu)銹蝕、滲水、剝落等。

房屋在長期的使用過程中，由于自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰建筑工地施工等因素，因而會造成損壞的情況，但是由于每個房屋損壞程度不一樣，并且有些損壞并不明顯，需要專業(yè)的房屋安全鑒定才能鑒定出來，因此，要定期對房屋進行房屋安全鑒定。

房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估，是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進行檢測，評估，并開具報告的過程。房屋檢測是一個大的概念。它包括的檢測類別有:房屋安全檢測、房屋抗震檢測、房屋完損狀況檢測、房屋結(jié)構(gòu)功能改變的檢測等。房屋檢測鑒定中每一個檢測類別所對應(yīng)的內(nèi)容都是不一樣的，所以業(yè)主在房屋需要做鑒定的時候，先要弄清楚要做鑒定的內(nèi)容，因為不同檢測內(nèi)容的收費是不一樣的。下面加固之家就為大家介紹一下房屋檢測類別的內(nèi)容。?